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Detalhes do Imóvel

Terreno Rural para Venda, bairro Serra Grande, área total 58 Hectares

Serra Grande
R$ 1.500.000,00
Código: 24
Endereço: Serra Grande
Bairro: Serra Grande
Área Total: 58 Hectares
1600 repita:
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DESCRIÇÃO
Situada num dos pontos mais altos da Serra do Conduru, próxima à sede do Parque Estadual do mesmo nome, no município de Itacaré, com acesso pela estrada que liga Serra Grande a Uruçuca, no Ramal do Barrocão, a 16 km de Serra Grande e de suas lindas praias!

A fazenda é um paraíso ecológico medindo 57,57 hectares, sendo aproximadamente 9 hectares em roças de cacau orgânico certificado, em sistema cabruca, tendo como cobertura pés de cupuaçu, noz de cola e banana (prata e da terra) também com certificação orgânica, tudo isso à sombra de árvores centenárias da mata atlântica. Aproximadamente 4 hectares do cacau já foram podados, rebaixados e adubados, começando a serem manejados com os preparados
Biodinâmicos em 2020. Cerca de 50% das roças foram clonadas com o cacau CCN51, bastante resistente a vassoura de Bruxa.
Possui também cerca de 50 mil pés de palmito pupunha em produção, além de cerca de 1.500 pés produtivos de açaí em processo de certificação para orgânico com o curtíssimo prazo de 03/2022 para a sua conclusão.
No pomar da fazenda, encontra-se grande diversidade de frutas como coco, mangostão, mamão, limão, abacate, abiu roxo, abiu amarelo e etc, assim como taioba e mandioca.
Devido a proximidade com o parque tem uma presença impressionante de fauna; gaviões, corujas, araras e maritacas, tucanos, andorinhas, porcos do mato, veados...

Pluviosidade média: 1.800 mm anuais.

Infraestrutura: 1 casa sede toda avarandada, que vem sendo reformada, com cerca de 150 m² de área construída, com 2 quartos, 1 suíte, banheiro, escritório, sala de estar, cozinha tudo com forro de madeira e garagem coberta para até dois carros. Toda cercada, perfeita para crianças pequenas ou pets. Vista deslumbrante.
1 casa recém reformada, telhado, portas e janelas novas de 2021, com cerca de 50 m², com 2 quartos com forro, banheiro, sala e cozinha com marcenaria, piso todo em cerâmica.
2 casas para empregados, com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha precisando de reforma. Um galpão com 100 m2 antes usado para fabricação de laticínios. Um depósito com cerca de 40 m2 para insumos e uma garagem p/ 3 veículos do porte de caminhão toco, trator etc. Uma barcaça c/ aprox. 50 m2 precisando de reforma, sala de fermentação de cacau com cochos de madeira, 2 depósitos para ferramentas e insumos, energia trifásica, 3 represas sendo uma delas perfeita para nadar, diversas nascentes (muita água mesmo) incluindo uma cisterna de água potável. Cerca de 15 hectares de matas. Documentação completamente em ordem e planta detalhada
CENTRAL DE NEGÓCIOS
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(73) 99998-7276 Abraão Andrade

Av. Osvaldo Ribeiro, 400 
Centro, Serra Grande - Uruçuca
(73) 99998-7276
serragrandeimoveis.ba@gmail.com
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Abraão Andrade
Av. Osvaldo Ribeiro, 400
Centro, Serra Grande - Uruçuca / BA
Creci: 15.717
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